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二手房装修成淡季救市“香饽饽”

编辑:北京新世纪装饰工程有限公司  时间:2012/02/21  字号:
摘要:二手房装修成淡季救市“香饽饽”
一直以来,二手房装修犹如鸡肋一般让装饰公司觉得食之无味,弃之又可惜。有业内人士一度坦言:二手房装修施工难度大,并且责任划分不清,弄不好还赔钱,这也是很多装饰公司为什么经常都将其拒之门外的重要原因。 

  然而针对眼下的家装淡季,南京装饰市场业务量整体下行,装饰公司会否改变原先的观念接手二手房装修,成为业内普遍关注话题。在近期的365装谈中小编了解到,很多公司除了集中承担正常返修外,也开始“放下架子”,把眼光投向了二手房装修市场。 

  二手房装修遭拒已成过去式 

  装饰公司先前不愿意接二手房装修订单原因是多方面的,面对面装饰曹军坦言,二手房装修市场虽大,钱却不好赚。 

  “首先是利润较小。主要表现在很多二手房户型偏小,人工造价偏高,造成利润较小,这就导致很多装修公司不愿意把工作重点放在上面。其次,二手房装修过程中容易出现扯皮。由于信息不对称,导致有些工作量无法让业主理解,造成后期扯皮。另外,由于老房子房龄久,很多法律关系、责任无法界定,导致家装公司潜意识里不愿意接这个单子。”他表示,“只要做好装修前的房屋评估,确定好需要局部整改以及全部改造的项目,二手房装修也是有利可图的。” 

  冷落二手房装修已经是过去式,参加本周装谈的三家装饰公司纷纷表示,现在都有二手房工程在施工。那么这样的情况是否普遍? 

  编辑以业主身份咨询了几个装饰公司业务员,得到这样的回复,“二手房我们接,您可以到我们公司来咨询下。”但也有部分公司表示,二手房装修接,但是要求业主有一定的经济承受能力,低于2万的工程不做。但总体看来,二手房装修已经引起了大部分装饰公司的重视。 

  二手房装修占部分家装公司业务总量50% 

  为争取“淡季不淡”,度过家装淡季的难关,南京一些装饰企业今年在发展计划中,除了积极组织新房装修设计、施工外,明确将装修二手房作为公司的一大特色项目,安排专人研究,组织设计施工,有的还专门成立了二手装修设计工作室。 

  “特别是今年家装市场尤为冷淡的情况下,二手房市场对我们公司来说非常重要,已经成为目前重点工作内容,相当于公司支柱产业。”梦飞装饰设计总监坦言,“二手房装修业务量已经占到他们公司业务总量的50%,甚至更多。” 

  上半年南京二手房装修消费近6亿元 

  南京二手房装修市场蛋糕究竟有多大?南京网上房地产的统计数据显示,今年3—6月份南京二手房共挂牌69967套,成交14452套。按照每套装修3万元的标准,近几个月出售的二手房装修市场将有4.33亿元。此外,一般商品房正常的装修周期为5年,5年之后业主就该考虑重新装修了,这预示着二手房装修有超大的发展空间。 然而据了解,南京目前共个大大小小装饰公司5000家,如此众多的装修公司同城竞争,市场已经趋于饱和,如果装饰公司对二手房装修不屑一顾,这就意味着亿元蛋糕都由游击队独享。 

  悦恒装饰王总表示,7月份,南京已经进入装修淡季,想要改变这种状况,装饰公司需要及时调整思路,从装修二手房装修亿元蛋糕中分一块出来。 

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